NHK World. Японские риэлторы планируют ввести новые правила для предотвращения спекулятивной перепродажи квартир на фоне стремительного роста цен на недвижимость в Токио.
Японская ассоциация риэлторских компаний намерена пойти на этот шаг после того, как недавно средняя цена новых квартир в кондоминиумах в Токио превысила 100 млн иен, или около 640 тыс. долларов. Эксперты считают, что одной из причин такого роста цен является краткосрочная перепродажа в спекулятивных целях.
Новые правила запретят перепродавать квартиру или обращаться к брокерам за посредничеством в перепродаже в период между подписанием договора купли-продажи и фактической передачей недвижимости покупателю. В случае несоблюдения договоры купли-продажи могут быть аннулированы, а нарушители подвергнуты штрафам.
Покупатели должны будут получить разъяснения о правилах перед подписанием договоров. Правила будут включены в заявления о раскрытии информации в договорах.
Ассоциация заявляет, что каждая риэлторская компания будет самостоятельно решать, на какие квартиры будут распространяться эти правила.
Ассоциация полагает, что рост цен на землю и строительные расходы, а также высокий спрос на новые квартиры, также являются причиной резкого роста цен. Однако она заявляет, что чрезмерные спекулятивные сделки оказывают влияние на тех, кто хочет купить квартиру для собственного проживания.
Одна из крупных риэлторских компаний в Токио уже включила в договоры купли-продажи положение, запрещающее перепродажу в течение определенного периода после покупки.
