NHK World. Средняя стоимость квартир в новых кондоминиумах в Большом Токио достигла рекордно высокого уровня четвертый год подряд на фоне роста стоимости затрат на строительство.
Институт экономики недвижимости сообщает, что в финансовом году, окончившемся в марте, средняя цена квартиры в кондоминиуме в Большом Токио составила более 81 млн иен, или около 570 тыс. долларов. Рост в иенах по сравнению с предыдущим годом составил 7,5%.
Средняя цена квартиры в 23 центральных районах Токио выросла в иенах в годовом исчислении на 11,2% до примерно 820 тыс. долларов, а в других районах Токио — на 13,2% до примерно 430 тыс. долларов. В префектуре Канагава цены выросли на 7,2%, в Сайтама — на 20,5%, а в Тиба — на 10,6%.
Более высокие цены в основном обусловлены ростом затрат на рабочую силу и материалы, а также ростом цен на землю. Кроме того, в прошлом месяце в центре Токио на продажу было выставлено много дорогостоящих объектов.
Между тем общее количество новых квартир сократилось. В 2024 финансовом году в Большом Токио было введено в эксплуатацию 22.239 квартир в новых кондоминиумах. Это представляет собой годовой спад на 17% и рекордно низкий показатель с 1973 финансового года, когда началось ведение подобной статистики.
Исследовательская компания сообщает, что девелоперы все чаще стали строить многоквартирные дома на арендованной на определенный срок земле, поскольку приобретение земли становится все более сложным.
Компания утверждает, что многие стремятся покупать квартиры, особенно в 23 районах Токио, несмотря на рост цен. Однако она отмечает, что из-за новых тарифов президента США Дональда Трампа экономические перспективы остаются неясными и что необходимо следить за ситуацией.
