NHK World. Министерство национальных земель, инфраструктуры, транспорта и туризма Японии провело первое за все время исследование по вопросам владения новыми квартирами в кондоминиумах и деталей сделок на фоне резкого роста цен на такую недвижимость. Исследование показало, что доля иностранных владельцев квартир в Токио достигла 3%, что в два раза превышает показатель год назад.
Исследование охватывало сделки за первые шесть месяцев текущего года в трех мегаполисах и еще четырех крупных городах Японии.
Доля иностранных владельцев была особенно высока в центральных районах Токио, составив 3,5% во всех 23 районах, 7,5% в шести центральных районах и 14,6% в районе Синдзюку.
В 23 районах Токио самую большую долю покупателей квартир составляли жители Тайваня, за которыми следовали жители Китая.
В городе Осака 4,3% новых квартир были приобретены людьми, проживающими за рубежом, в городе Киото эта цифра составила 2,5%, а в Саппоро – 2,0%.
Министерство также рассмотрело сделки по перепродаже квартир в течение одного года после первоначальной покупки, независимо от места проживания владельцев.
Выяснилось, что объектом таких сделок были 8,5% от общего числа новых квартир, приобретенных в первом полугодии 2024 года в Токио. Годом ранее этот показатель составлял 5,2%.
Этот показатель составил 9,3% для 23 районов Токио, 12,2% для шести центральных районов и 19,6% для района Синдзюку.
Краткосрочное владение было более распространено в крупных кондоминиумах, насчитывающих не менее 100 квартир. В числе других городов с высокими показателями были Кобэ и Кавасаки – 12,1% и 8,2% соответственно.
Министерство планирует проанализировать результаты исследования и обсудить с соответствующими органами необходимость принятия мер против спекулятивных сделок.
