Потребители начинают ощущать тенденцию к повышению доходности долгосрочных облигаций правительства Японии. Некоторые из них обеспокоены влиянием на жилищные кредиты.
Покупатели жилья могут выбирать между фиксированными и меняющимися процентными ставками при оформлении кредитов. Финансовые учреждения определяют фиксированные ставки на основе уровня долгосрочных процентных ставок.
Крупные банки и другие кредиторы начали постепенно повышать фиксированные ставки по ипотеке во второй половине 2023 года. Один из застройщиков сообщает, что 90% его клиентов, берущих кредиты, выбирают вариант с меняющимися ставками, основанный на краткосрочных процентных ставках.
Акацука Харухиро, представитель компании Open House, занимающейся строительством домов, заявил, что клиенты стали уделять больше внимания ставкам по ипотечным кредитам с тех пор, как Банк Японии прекратил политику отрицательных процентных ставок в марте. Компания предлагает финансовые консультации, чтобы уменьшить беспокойство покупателей жилья.
На этой неделе базовая доходность по гособлигациям с 10-летним сроком погашения временно выросла до одного процента или выше в течение трех дней подряд. Это было связано с мнением инвесторов о том, что центральный банк Японии может нормализовать свою политику смягчения денежно-кредитной политики раньше, чем многие ожидали.
