Средняя цена новых кондоминиумов в районе Токио, которые поступили в продажу в период с апреля по сентябрь, достигла рекордного уровня. Одна исследовательская компания называет высокие затраты на строительство из-за роста цен на материалы и высокие зарплаты в качестве основного фактора.
Институт экономики недвижимости сообщает, что средняя запрашиваемая цена в Токио и трех близлежащих префектурах – Канагава, Сайтама и Тиба – составила 79,5 млн иен, или около 527.000 долларов. Это на 1,5% больше, чем годом ранее.
Эта цифра является самой высокой за шесть месяцев по сентябрь с момента начала подобных исследований в 1973 году.
Средняя цена новых квартир в 23 районах центрального Токио также достигла рекордно высокого уровня, превысив 110 млн иен или 730.000 долларов.
Число новых квартир, выставленных на продажу в районе Токио, составило чуть более 8.200. Это почти на 30% меньше и является рекордно низким показателем за 6-месячный период.
Застройщики испытывают трудности с получением земли, в основном в центре Токио. А нехватка рабочей силы затрудняет определение сроков завершения строительства и поступления в продажу новых объектов даже после начала строительства.
Исследовательская компания утверждает, что цены на квартиры, скорее всего, останутся высокими в течение некоторого времени, поскольку снижения затрат на строительство не предвидится.
